政策频出欲解困局 天津直缝焊管市冷暖“楼”先知

天津正鹏钢铁告诉大家 今霜降日进斗金，秋之最后节气，意味着天津直缝焊管寒冬即将到来。
对于持续降温的楼市而言，又将过一个怎样的冬天?

 

　　中国统计局最近发布的前三季度房地产统计企业脱困，中国房地产开发投资累计增速连续第9个月回落。最近，房屋新开工和销售等指标也全面走弱。虽贵为传统金九旺季刻不容缓，然季节性利好亦未给销售带来反弹。

 

　　房地产投资增速连创2009年8月以来新低。住宅投资占房地产开发投资的比重为68.0%。房企融资环境尚未改善赖于供给端，资金压力依然较大，导致投资意愿持续降低。

 

天津正鹏钢铁获悉 金九传统旺季，销售未实现反弹。1-9月份，商品房销售面积77132万平方米，同比下降8.6%，降幅比1-8月份扩大0.3个百分点。商品房销售额49227亿元，同比下降8.9%，降幅与1-8月份持平。
而与此同时，房价跌势仍在继续。中指院统计，9月中国100个城市(新建)住宅均价跌幅扩大物流产业，按月下跌0.92%深入人心，为连续5个月下跌双重危机，跌幅较上月扩大0.33个百分点。9月底会议服务，央行出台的新房贷法规对改善性需求有一定提振，然对投资的影响存在滞后效应。

 

天津正鹏钢铁获悉 　　房屋新开工面积虽仍呈现负增长，不过降幅继续收窄。1-9月份，房屋新开工面积131411万平方米，下降9.3%。降幅环比上月收窄1.2个百分点以稳为主，单月同比下降0.2%，单月环比上升5.4%，呈现企稳趋势。由于天津直缝焊管销售未来存在好转可能远期价格，明年新开工会恢复正增长。

 

　2013年以来，楼市持续降温。以此为背景，中国各地开启楼市限购令“松绑”模式，46城中天津直缝焊管，仍在执行限购的城市就只剩下、、、及三亚5城。
各地先后松绑限购，并未产生明显效果。

 

　　9月30日，央行出台房贷新政，涉及“贷清不认房”、“最低7折利率”等优惠法规。随后三部门发文要求各地放松公积金贷款条件，这有利于激发市场需求

 

2013年以来，楼市的低迷拖累经济和钢铁市场。房地产行业是市场的主要下行消耗行业，其疲软走势必然带来消费能力的下降。如今，在法规的推动下，房地产市场已出现积极的一面。受法规推动，楼市销售回暖无法偿还，提振钢铁市场信心。钢铁市场也因此在经历8、9月的暴跌后创出新低，报价止跌翻红。

 

天津正鹏钢铁获悉 　　如果楼市持续回暖，势必会影响到钢铁行业，及其下游工程机械、家电等的需求。不过，楼市回暖程度尚待观察。我们也可以从统计局已发布的数据看到，楼市依然面临供过于求的局面，房企面临巨大的去库存化压力，且资金依旧紧张破净军团，房地产开发投资增速或仍将低位运行做大做强，进而影响到天津直缝焊管相关的需求释放。最近钢铁市场淡季临近，后期需求不可盲目乐观。www.wwwlong8.com